Due diligence imobiliária: o que verificar antes de comprar um imóvel (registo, urbanismo, condomínio e preferências)
A due diligence faz-se antes do contrato-promessa. Registo predial, caderneta, títulos de construção e de utilização, dívidas de condomínio e direitos de preferência: o que cada documento revela, os riscos típicos e os sinais de alarme.
Sinal no contrato-promessa (CPCV): quando se perde, quando se recebe em dobro e como proteger o dinheiro
Toda a quantia paga no CPCV presume-se sinal. Quem falha perde-o ou devolve-o em dobro; o lesado pode, em alternativa, obrigar à escritura por execução específica. Regras, forma do contrato e cláusulas que protegem o comprador.