Certificado energético e a nova diretiva EPBD: o que já é obrigatório e o que aí vem
O certificado energético já é obrigatório na venda e no arrendamento. E a nova diretiva europeia (EPBD) aponta para regras mais exigentes que vão condicionar o valor e o arrendamento dos imóveis de pior classe.
Comprar imóvel em 2026: os cuidados a ter com o novo RJUE antes de assinar
O novo RJUE (DL 108/2026) reduz o controlo prévio das câmaras e transfere responsabilidade para os particulares — o que torna a verificação do comprador mais decisiva, não menos. Os cuidados essenciais antes de comprar. (Entrada em vigor adiada para 1 de outubro de 2026.)
Licença de utilização: o documento que pode travar a compra, o crédito e o arrendamento
A licença de utilização confirma que o imóvel pode ser usado para o fim a que se destina. A sua falta ou desconformidade pode inviabilizar o financiamento, o arrendamento e a revenda. O que verificar antes de comprar.
Due diligence imobiliária: o que verificar antes de comprar um imóvel
A auditoria jurídica ao imóvel antes da compra evita contingências caras e irreversíveis. Guia prático do que confirmar — registo, ónus, licenças, áreas e preferências — antes da escritura.